NL Gelderland Nederhemert Molenstraat 91

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Molenstraat

Omschrijving

Drie in één! Deze zeer bijzondere combinatie van woonboerderij, gastenhuisje en atelier/werkruimte c.a. is gelegen in het pittoreske dorpje Nederhemert te midden van het oer-Hollandse rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Het perceel van bijna 2000 m2 heeft een rustige ligging aan de rand van het dorp vlakbij de Maasdijk en is omzoomd door weidelandschap en natuurgebied. Het vestingstadje Zaltbommel en het Bourgondische 's-Hertogenbosch liggen vlakbij. Door de ligging op slechts enkele autominuten van de A2 zijn ook grote steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar. De rietgedekte authentieke boerderij (circa 1880) is volledig gerestaureerd en zeer goed onderhouden. In 2005 en volgende jaren is de boerderij verder voorzien van modern wooncomfort en voorzieningen. Door het ruime atelier annex vergader- en werkruimte en het gastenhuisje leent dit object zich zeer goed voor bedrijf aan huis (kunst, kantoor,bed and breakfast, e.d.).De huidige eigenaar exploiteert al jaren een aantrekkelijk concept van kunst en B&B. De lommerrijke tuin heeft veel oude bomen en een fraaie vijver. Ook is er een kippenren en geitenweide aanwezig. Aan de rand van het perceel vinden zich een overkapte fietsenberging en ruimte voor o.m. houtopslag. Rietgedekte Woonboerderij: Inhoud 1840 m³ TOTAAL (inclusief atelier en gastenverblijf) Vloeroppervlakte 478 m² (inclusief atelier en gastenverblijf) Perceel 2000 m² Begane grond: - Bijkeuken - Woonkamer - Keuken (met diverse luxe inbouwapparatuur) - Hal - 2 slaapkamers - Badkamer (compleet) Verdieping: - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamers) - Badkamer - mogelijkheid tot extra slaapkamers Zolders: (zolder voorhuis - zolder achterhuis) Mogelijkheid voor vaste trap en extra slaapkamers Atelier: Inhoud 570 m³ Vloeroppervlakte 144 m² (excl. garage) - Keuken - Toilet - Expositie/ vergaderruimte Verdieping: - Atelier/ cursusruimte / zolder Gastenverblijf: Begane grond: - Entree - Toilet - Badkamer - Woonkamer - Keuken 1e verdieping: - slaapkamer - (slaaphoek)

Kenmerken

Type

Woonboerderij, vrijst

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Verwarming

C.V.-ketel, open haard en vloerverwarmi

Tuin

Tuin rondom

Garage

Vrijstaande stenen garage

Verwarming

C.V.-ketel, open haard en vloerverwarmi

Schuur

Aangebouwde stenen berging

Pand:

0297100000000331

Pand:

0297100000000332

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores